自1904年開埠至上世紀80年代，濟南商埠區曾經是濟南城繁華的商業中心，中國自開商埠的城市中保護最完整，路網體系最具特色的區域，隨著城市發展，老商埠區原有的活力漸漸衰落，但其商埠制度、地租體系對今天的城市規劃建設仍然具有極高的借鑒價值，項目的設計目標為“具有歷史文化特色的商業店鋪集中區、具有良好商業氛圍和宜人步行尺度的特色街區、具有代表性的商埠區歷史格局”的特色商業步行街區。
項目用地位于濟南市歷史風貌保護區內，規劃建設用地面積1.9771公頃，用地性質為商業、金融業。項目啟動前該地塊已被拆遷，僅留下1處文物及2處風貌建筑，修詳設計立足于保護商埠區的歷史格局完整性，做了大量的肌理織補的工作來復興商埠區的城市特色。
規劃嚴格貫徹應保盡保的原則，嚴格保護地塊內文物、風貌建筑和大樹。保護體現商埠區歷史的真實遺存。規劃將以1處區級登記不可移動文物（張荃生宅）和2處風貌建筑（原勝利旅館、原皮膚病醫院）為核心展開空間布局，圍繞中心廣場打造為特色商業休閑區。同時，通過商業內街及小型演藝活動廣場將商業功能串聯。
從肌理與格局、街道界面、建筑風格、建筑高度等方面延續濟南商埠區風貌特色。地塊內的建筑肌理結合地塊內部原有魚骨狀里弄組織地塊內部交通，充分尊重傳統街巷肌理和格局 。地塊建筑以2層、3層為主，局部4層。4層建筑主要分布地塊西南角沿經四路及轉角處，檐口高度控制在16m。總體呈現較為平緩的天際線，與濟南商埠風貌區天際線相協調 。
從建筑風貌和立面設計上尊重商埠區作為風貌保護區的真實性與風貌延續性 ，建筑風貌協調而富有變化 。以濟南商埠區具有代表性的建筑及商埠區周邊具有近代中西合璧建筑特色的建筑為藍本，提取其建筑特征，作為本區內建筑立面選型的重要依據 。在地塊主街兩側采用老材料和老的構建等建筑元素，通過可操作的片段語匯與具有商埠特色的建筑結合，傳承商埠歷史記憶。在地塊的周邊建筑選用濟南當地老的建筑符號、尺度、比例以及開窗方式等等。并選用新的材料來進行詮釋，使得商埠歷史與風貌得以延續。
設計方案在延續濟南老商埠歷史風貌的基礎上，結合對街區商業綜合體的動線、空間規律的方面的研究與設計，實現兩者的融合，塑造具有歷史風貌的商業活力街區。
