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一、項目概況

當前，中國已經步入高鐵時代，全國高鐵造成運動如火如荼。滄州，作為京滬高鐵動脈上重要的一站，卻仍然處于 “大站點、小流量”的起步階段，服務業仍以市民服務為主導，盡管形成了以單一公建為主的“點”和沿街開發模式的“線”，但尚未形成具有區域輻射能級的 “面”。未來，高鐵片區定能依托“標志性建筑→標志性城市綜合體→標桿城市板塊”的轉型，促進高鐵新區由“交通服務→商務服務/產業服務→現代城市服務經濟”的全面升級，實現“造勢高鐵、搶占高端、服務城西、提升主城、輻射縣城”的宏偉愿景！

二、定位與目標

1.戰略定位：

樞紐經濟港 ? 門戶生活城

2.功能定位：

以高鐵進駐為契機，發揮樞紐經濟效應，吸引企業總部入駐，不斷增強高鐵片區的吸納能力和輻射能級，形成經濟集聚發展的新極核；針對高鐵客群特點，發揮旅游接待及商務集聚兩大功能，形成現代城市形象展示的新門戶；引入現代都市生活理念，注重提升產品品質和環境營造，增強優質服務體驗，根據不同層次不同類型的客戶需求創新產品形式，形成現代都市生活的新標桿；依托高鐵和行政中心的集聚效應，打造完善的商務商貿、會議會展、金融咨詢、現代物流等服務功能的載體，形成產業服務的新高地；

3.產業定位：

主導產業：高鐵相關的商務服務業和商貿服務業； 輔助產業：科技服務業，房地產業，生活服務業。

三、開發策劃

1.總體構想：

高鐵核心功能板塊——四大主題片區：中央主軸，CID-中央智慧區，CBD-中央商務區，GLD-門戶生活區。

2.分區策劃：

打造滄州的長安街：建設門戶展示區在現有北京路沿線已形成的商務集聚環境的基礎上，向西延伸，在高鐵站前建設門戶展示區，完善門戶接待功能，加強地標建筑的建設，強化門戶形象；打造滄州的CBD：高端商務為主導，復合型商業為輔助；打造滄州現代都市生活高尚住區：高尚居住主題式開發為主導，時尚創意商業為輔助； 打造未來滄州創新型企業的服務平臺：小企業智慧園區為主導——為滄州創新型企業打造服務平臺；居住配套為輔助——為本區域企業提供居住配套，實現職住平衡。

四、申報理由

1.中等規模城市借力高鐵新區之道； 2.大站房，小流量高鐵片區開發建設運營管理突破創新。